売戸建住宅 大阪市東住吉区 東田辺３丁目 (針中野駅) 3階建 4LDK
| 価格 | 2,970万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩5分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺３丁目 | ||||
| 築年月 | 2002年5月(築22年1ヶ月) | 建物面積 | 86.26㎡ | 土地面積 | 公簿 48.99㎡ |
| 私道負担面積 | 17.35㎡ | ||||
ポイント
リフォーム 南向き 外壁サイディング バス１坪以上 閑静な住宅街 オール電化
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 「家族が増えたから住み替えたい！」とお考えのカップル世帯、ファミリー世帯住宅にオススメ♪駐車場１台付き・太陽光発電システム・オール電化・蓄電池付き物件！
アピールポイント
◆特徴
「家族が増えたから住み替えたい！」とお考えのカップル世帯、ファミリー世帯住宅にオススメ♪
駐車場１台付き・太陽光発電システム・オール電化・蓄電池付き物件！
◆間取り・お部屋
４ＬＤＫの間取りは、家族みんなで楽しく住み続けられるお家です！
畳のお部屋はフローリングよりもやわらかいので、小さなお子さまがいるご家族でも安心です♪
◆アクセス
近鉄南大阪線「針中野」駅 谷町線「駒川中野」駅などへアクセスできるので、通勤通学やお出かけにも便利な立地！
☆ご内覧ご希望のお客様☆
メール又は電話にてお気軽にお問い合わせください。
当日予約も可能です（＾＾）／
≪当社では色々なサービスを展開中≫
１．住宅ローン専門家と提携
物件を探すと同時にお客様にとって一番良い住宅ローンを見つけます♪
事前に自分がいくらぐらいローンを組めるのか確認できます。
２．住替えの下取りサービス
住替えで今住んでいる住宅が購入と同時に売れるのか心配なお客様
当社では購入と同時に下取りいたします！
安心して新居の準備に取り掛かれます（＾＾）／
平野区で３４年、地域密着の不動産屋さんです♪
物件詳細情報
| 交通 | 近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄谷町線 / 駒川中野駅 徒歩9分 ＪＲ阪和線 / 鶴ケ丘駅 徒歩18分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺３丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,970万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 太陽光発電システム シューズＩＣ クローゼット モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 食器洗浄乾燥機 ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ Ⅱ型キッチン グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 出窓 全居室フローリング 上水道 下水道 電気 ダウンライト 照明器具 火災警報器（報知機） インターネット対応 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■建物状況調査 申込対応可 |
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| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南向き |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 「Ｒｅ・Ｈｏｍｅ」東田辺３丁目戸建住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 5.2 洋 7･5.2･3.7 LDK 10） | 建物面積 | 86.26㎡ |
| 土地面積 | 公簿 48.99㎡ | 私道負担面積 | 17.35㎡ |
| 築年月 | 2002年5月(築22年1ヶ月) | 階建 | 3階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2023年11月 キッチン トイレ 給湯器 浴室乾燥機交換・洗面所水栓交換 ■内装：2023年11月 全室クロス張替え 壁・天井（クロス・塗装等） ■外装：2023年11月 外壁コーキング打ち替え ■その他：2023年11月 外壁点検・屋根点検・太陽光発電設備点検・オール電化へ改装済・蓄電池設置予定 |
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| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種中高 | 接道状況 | 南4.0m 私道 接面4.8m 位置指定あり |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 不要 | ||
| 物件番号 | 6980617390 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/11/18 | 次回更新予定日 | 2024/05/22 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)建實＜タテミ＞
- 交通：
- 大阪メトロ谷町線／長原 徒歩1分
- 住所：
- 大阪府大阪市平野区長吉長原東２丁目１－４１
- TEL：
- 06-6701-3435
- FAX：
- 06-6701-3218
- 所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員 - 取引態様：
- 売主
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（８）第４１２４７号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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