空家管理

空き家について

空き家のお悩み

空き家管理のお悩み

空き家を放置すると

 空き家を放置し、雨漏り等によって劣化した屋根が落下して、通行人にケガを負わせた場合などは、所有者の責任となり損害賠償責任を問われます。

 また、不法投棄などにより景観を損ない、治安の悪化、不法侵入・住みつき、放火などが発生します。老朽化も進み、倒壊リスクもあります。それは不動産としての価値を低下させることとなり、近隣住民への大きな迷惑となるでしょう。

 空き家対策特別措置法が平成27年に施工されたことにより、空き家とその所有者に対して、市町村が直接的な指導を行うことが可能となり、元々空き家を所有している人だけでなく、今後相続などによって所有することになる人も注意が必要です。

空き家管理リスク

巡回管理業務内容

 

 当社では月に1回、物件を巡回し、現況写真と共に所有者様にご報告する空家管理を行っています。

 空家を定期的に確認することで、建物の保全や細かな異常の早期発見につながり、近隣住民の方からの苦情・トラブルの防止等にもなります。

 不動産・建築に精通した弊社スタッフより、メンテナンス等もご報告の際にご提案します。

 

塀・外壁等の破損、汚損の確認

壁クラック大阪空家管理

劣化状況の確認

大阪空家管理劣化

庭の草木の確認

大阪市空き家管理庭

ゴミの不法投棄等の確認

不法投棄大阪空家管理

現況写真の撮影

劣化大阪空家管理

写真と共にメールにてご報告

大阪市空き家管理ご報告
金額 月々 3,000円(税込)上記巡回管理業務
その他 通水、通風換気、ポスト管理、庭草木の手入れ、簡易清掃等は料金要相談
エリア 大阪市内全域 (その他地域もご相談ください)

 また、巡回管理業務と共に、建築や不動産の総合提案をいたします。

 

定期メンテナンスのご提案

不動産定期メンテナンス

不動産活用のご提案

不動産活用のご提案

不動産売却のご提案

不動産売却のご提案

空家管理にお悩みでしたら一度ご相談ください

 

 空き家の所有にあたり一番してはいけないのは、「何もしないこと」

 お悩みがあるなら必ず、ご相談ください。

 

 

 

 

タテミ

有限会社 建 實

大阪市平野区長吉長原東2丁目1番41号

TEL 06-6701-3435

Email info@tatemi.co.jp

 

宅建業免許:大阪府知事(7)第41247号

建築業許可:大阪府知事(般-1)第112047号

公益社団法人 全日本不動産協会 加盟

公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会 加盟