大阪市平野区の賃貸不動産管理会社

景色ビル

平野区をはじめ、大阪府下のマンション・オフィスビル・ハイツ・アパート・戸建の管理はお任せください

 

不動産管理のスペシャリストにお任せください。

 

 

オーナー様の最良のパートナーとして、プロフェッショナルな資産活用をご提案します。

また不動産管理における煩わしい業務を一括して代行し、オーナー様には経営に集中して頂ける環境を提供いたします。

 

 

当社が選ばれる4つのポイント

オーナー様の想いを受け止める

オーナー様のご要望・目的・想いをお伺いの上、物件の特性などをリサーチし物件の強みや弱みを洗い出し、最も効果的かつ高収益をもたらす具体策をご提案します。それにより効果的な入居者誘致を実施。

かいぎ

維持・運営のサポート

オーナー様の貴重な資産の維持・運営をサポートします。管理の知識や地域情報、入居者のニーズ等、様々な情報にアンテナを張り、マンションや戸建てのより優れた賃貸運営方法をご提案します。

パソコンa

賃貸仲介のサポート

当社が電話・広告・ご来店のお客様にご案内するのはもちろん、インターネットなどによりたくさんのお客様、仲介業者に物件のアピールをします。入居審査後、契約書作成など事務作業も行います

案内

入居後のサービス

入居が決まれば終わり。それだけではすぐに空室ができ、満室になることはないでしょう。入居後のトラブル等もオーナー様の負担とならないよう当社で対応し、入居者様に快適なお住まいを提供します。

電話

賃料・滞納管理

 

入居者の毎月賃料振込確認を行い、未払い等があれば入居者と連絡をとり、催促いたします。当社が管理を行うまでの滞納についても、入居者と話し合い解決策を探ります。

 

トラブル・クレーム対応

 

入居者や近隣の方からのトラブル・クレームに対応いたします。入居者様により良い生活としていただく為に、迅速な対応を心がけています。

 

新規入居者募集

 

当社のみでなく、物件周辺の仲介不動産業者様にもご協力いただき、早期満室を行います。その際の仲介業者様とのやり取りは全て当社で行います。また、契約書の作成等は全て当社で行い、オーナー様は入居者様の審査及び契約書の記名押印のみとなります。

 

退去立会及びリフォーム

 

入居者と連絡を取り合い、退去の立会いをいたします。その際、破損、汚損等があればオーナー様とご相談し、元入居者に請求いたします。新規入居者募集の為のリフォーム工事等は当社で手配いたします。

 

設備管理

 

建物内の設備の管理をし、消防局との立会いや水道局とのやり取りを行います。必要であれば消防点検業者やゴミ回収業者、エレベーター点検業者、その他業者等との連絡を当社で受けます。

 

清掃管理

 

定期清掃業者によって建物を清掃し、建物の資産価値及び入居者の満足度を高めます。また当社スタッフが巡回し、清掃状況の把握、細かいゴミ回収等も行います。

 

水道・電気検針業務

 

建物によって、毎月や2ヵ月に1度水道メーターや電気メーターの検針があり、使用料の計算をし、入居者に請求することがあります。そういった管理業務も当社にて行います。

 

 

 

より良い不動産経営のパートナーとして

 

管理・賃貸・売買・建築等を行う総合不動産会社として、プロフェッショナルな不動産経営・資産活用をご提供いたします。当社では、賃貸マンション・オフィスビル・テナントビル・アパート・ハイツ・戸建貸家まで幅広く管理をしております。お気軽にご相談ください。

 

 

平野区不動産売却はタテミにご相談下さい