大阪市住吉区清水丘1丁目戸建
閑静な住宅街の一角
2階建ての戸建で穏やかな毎日を
交通
南海高野線「沢ノ町」駅 徒歩約4分(約300m)
阪堺電気軌道阪堺線「安立町」駅 徒歩6分(約400m)
南海本線「住ノ江」駅 徒歩11分(約800m)
生活環境
買い物施設
◎ サンディ住吉墨江店 600m(徒歩約8分)
◎ デイリーカナート住吉店 700m(徒歩約10分)
◎ ローソン南海沢ノ町駅前店 300m(徒歩約4分)
◎ ローソンストア100住吉清水丘店 400m(徒歩約5分)
小中学校・保育園・幼稚園
◎ 大阪市立清水丘小学校 500m(徒歩約7分)
◎ 大阪市立墨江丘中学校 120m(徒歩約2分)
◎ 大阪市立墨江幼稚園 500m(徒歩約7分)
◎ すみえ保育園 500m(徒歩約7分)
銀行
◎ 関西みらい銀行住吉中央支店 400m(徒歩約5分)
◎ 紀陽銀行住吉支店 750m(徒歩約10分)
公園
◎ 墨江丘公園 90m(徒歩約1分)
◎ 遠沢公園 300m(徒歩約4分)
リフォーム工事内容
◎ 外壁屋根塗装
◎ 外壁コーキング工事
◎ 浴室ユニットバス新調工事
◎ システムキッチン新調工事
(食器洗浄乾燥機、グリル付3口ガスコンロを含む)
◎ 洗面化粧台新調工事
◎ 洗濯用水栓、防水パン新調工事
◎ 給湯器新調工事(エコジョーズ、追焚機能付き)
◎ トイレ2ヵ所新調工事
◎ 一部建具新調工事
◎ 床上張り工事
◎ クロス・CF全て張替え工事
◎ ハウスクリーニング工事
※上記工事内容は2026年6月頃に完了予定です。
物件情報
| 所在 | 大阪市住吉区清水丘1丁目1-20 |
|---|---|
| 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 公簿75.70㎡(約22.89坪) |
| 地目 | 宅地 |
| 接面道路 | 北側 公道6m |
| 建物構造 | 木造スレート葺2階建 |
| 建物築年月 | 1993年10月 |
| 延べ床面積 | 81.46㎡(約24.64坪) |
| 間取り | 3LDK+駐車場1台 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 80%・200% |
| その他制限 | 準防火地域 他 |
| 現況 | 空家(リフォーム工事中) |
| 取引態様 | 売主 |
販売価格 3550万円
(月々返済 85,222円)
住宅ローンシミュレーション
借入金額3,550万円、頭金0円、ボーナス月なし、
変動金利0.725%、返済期間40年の場合
中古住宅を購入されて「すぐに雨漏りしてきた」「給湯器がつぶれた」「水栓から水漏れしている」などの中古住宅だから仕方ないという声をよく聞きます。
当社では外壁塗装、特に省きがちなコーキング工事をしっかりと行い、古くなった水回り設備等は当社施工で新調工事を行い、その上でお客様に引き渡します。
少しでも物件にご興味を頂いた方はお気軽にお問い合わせください。
